我们业主没同意,物业和业委会怎么就用了超过

云和法律咨询 2025-04-20
首先,物业和业委会未经业主同意使用维修基金是不合法的。依据《物业管理条例》及相关规定,维修基金的使用需23以上业主同意。未经此程序,擅自使用维修基金,业主有权质疑并追责。若不及时纠正,可能导致业主信任危机,甚至引发法律纠纷。
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针对物业擅自使用维修基金:-若刚发现,立即与物业沟通,要求解释并提供合法依据。-若沟通无果,收集使用维修基金未经同意的证据,如会议记录、签字文件等。-向住房保障和房产管理局提交举报材料,详细说明情况。-若问题仍未解决,咨询律师,准备法律材料,考虑起诉物业和业委会,要求恢复业主权利并赔偿损失。
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常见的处理方式包括:首先,与物业和业委会沟通,要求解释并出示使用维修基金的合法依据;其次,若沟通无果,可收集证据,向相关部门(如住房保障和房产管理局)举报;最后,考虑法律途径维权,如起诉要求恢复原状及赔偿。选择方式时,应根据实际情况和证据充分性决定。
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